事業内容
空き家の売却・活用
(コンサルティング)

使っていない空き家を、価値ある未来へ。 売却・買取再販・サブリース・情報提供まで、Aプラスが最適な活用方法をご提案します。
相続や転居などで使われなくなった空き家は、老朽化・固定資産税・近隣トラブルなどのリスクが年々高まっていきます。

「売った方がいいのか」「貸した方がいいのか」「活用できる方法があるのか」
そんな迷いに対して、Aプラスが一つひとつ丁寧に整理し、最適な選択をサポートします。

Vacant Home Utilization Support 空き家の活用サポート

空き家や空地には「活用する」「貸す」「売る」など、複数の選択肢があります。
Aプラスは専門的な調査と実勢データに基づき、所有者に最適な活用方法をご提案します。
収益化したい方から、相続したまま手つかずで困っている方まで、客観的な判断材料をご提供します。
01売却(仲介・買取再販)

市場データを用いた価格査定書を作成し、最適な売却方法をご提案します。
すぐに現金化したい場合は、提携会社による「買取再販」も可能です。

提供内容
  • 簡易査定(市場価格の算定)
  • 売却時の想定経費・手取り額の試算
  • 売却が適しているケースの判断
  • 早期売却を希望する方向けの「買取再販」提案
02サブリース(空き家活用プラン)

空き家を当社が借り受けて運用し、所有者へ定額賃料をお支払いする方式です。
初期費用の負担が少なく、管理コストもゼロで空き家を活用できます。

メリット
  • 初期費用負担を大幅軽減
  • 空室リスクゼロ
  • 管理業務はすべて当社が対応
  • 地域の実情に合わせたリフォーム提案も可能
03賃貸活用コンサルティング(市場調査・収益性診断)

資料に掲載されていた「賃貸相場の分析」事業にあたる部分です。
市場の成約事例・現在募集中の物件・周辺の環境データをもとに、
 「貸すべきか?」「どれくらいの賃料か?」を明確にご提案します。

提供内容
  • 近隣の賃貸相場調査
  • 店舗・住宅の用途比較
  • 内装レベルによる賃料差の診断
  • 賃貸活用した場合の収支シミュレーション
  • 外部不動産会社との連携紹介(※必要な場合)
04空地の活用サポート(コンサルティング)

空き地は、活用方法によっては固定資産税の負担軽減や収益化が可能です。
地域の用途地域・法令調査・周辺需要を踏まえて、最適な活用方法をご提案します。

提案例
  • 賃貸駐車場としての活用
  • 資材置き場や倉庫用地としての活用
  • 期間限定の簡易活用(貸地)
  • 売却または等価交換の検討
  • 建築可能性の調査(法令・斜線制限など)

活用可能性が判断できない場合もご相談ください。
収益性・費用・リスクを可視化した上で、最適な結論を一緒に導きます。

05相続財産活用(共有者との調整サポート)

相続などで複数人の共有となっている不動産は、活用・売却が難しいケースが多くあります。
Aプラスは、共有者間の合意形成や契約手続きまで丁寧にサポートします。

対応内容
  • 法的枠組みの案内
  • 共有者への説明資料作成
  • 合意形成のサポート
  • 賃貸・売却の契約手続き支援
  • 共有管理業務の一本化

活用可能性が判断できない場合もご相談ください。
収益性・費用・リスクを可視化した上で、最適な結論を一緒に導きます。

お問い合わせはこちら

Process of Vacant House and Land Utilization 空き家・空き地活用の流れ

空き家の状況・課題・ご希望は一つひとつ異なります。
Aプラスでは、調査・分析から活用方法の提案、売却やサブリースの実行まで、 ワンストップでサポートいたします。

STEP1
ご相談・ヒアリング まずは電話・メール・オンラインにて状況をお聞かせください。
所有者様のご希望(活用したい・売りたい・まず状況を知りたい等)や、現在の空き家の状態・相続状況を確認します。
STEP2
現地調査(建物・外観・法令・権利調査) 専門スタッフが現地を訪問し、空き家の状態や周辺環境を調査します。
STEP3
賃貸相場・市場データの分析 空き家の所在地・建物の条件に合わせて、収益性や活用可能性を評価します。
STEP4
活用方法のご提案(複数プランの比較提示) 調査・分析データを踏まえて、複数の選択肢を比較しながら、最も適した活用方法をご提案します。
STEP5
実施内容の確定・専門家との調整 選択された活用方法に応じて、専門家や行政と連携しながら、実施準備を進めます。
STEP6
活用スタート(運用・売却・契約締結など) 選んだ方法で具体的な運用が始まります。
活用開始後も、必要に応じて継続的なフォローを行います。

FAQ よくある質問

老朽化が進んでいても売却できますか?

はい、可能です。状態によっては「現況買取」での対応も可能です。

家財が残っていますが、そのままで大丈夫ですか?

はい、可能です。状態によっては「現況買取」での対応も可能です。

相続したばかりで手続きが分からないのですが?

まずは状況を整理し、必要な手続きや調査をお伝えします。

どの活用方法がよいか分からないのですが?

無料相談で、物件の状態・市場性・ご希望を踏まえて最適案をご提案します。